项目名称：青山奥特莱斯荔枝公寓

占地:约8万m²，

建面:约27万m²

容积率：2.99

绿化率：20%

公摊面积:28%

物业费：2.5元/㎡月   

水    电：商水（5.8）商电（1.1）

燃   气：不通燃气

挑     高：（Loft）4.9平层（2.9）

建筑类别：商业

总栋数:9栋楼.5栋Loft.4栋平层公寓

园区：人车分流

⚖产权：40年不动产权

主力面积:Loft   37-71

                 平层公寓   57-79

交房时间:2022年12月30日

交房标准：毛坯

用途:自住+投资

物业:青山集团明强正和物业有限服务公司

开发商:青山集团

一，板块区域：高铁新城，15分钟生活圈，京津冀半小时畅达

     香河现在主要分为四大板块，北部新城区域，香河西部区域及安平经济开发区，香河老城区和咱们的香河城南高铁新城区域，香河北部、西部和东部区域发展已经饱和，那么香河现在主要重点发展的是南部高铁新城区域，而我们项目位于城南高铁的核心地段

二，交通配套

      如果从本项目出发去北京，延大香线行驶 10 分钟即可上京哈高速，直达北京，约40分钟，去通州也非常方便，延大香线往北走通香路，往南走双安线即可到达北京行政副中心和北京市区。去天津也是非常方便，从本项目出发延大香线驶至新华大街往东直行至通唐路，可直达天津宝坻，也可延大香线至京津高速，可直达天津国际机场。 在公交方面也是很方便，有 938、810（去北京），205、202（县城内部公交），在本项目门口就有 938 公交车可直达通州北苑，1 小时可到达，205、202 是香河内部公交车，返往香河北京新城和老城区，你也可以坐到老城区换乘 938 快车，仅需50分钟可直达北京国贸CBD。

三，运营模式

     我们的运营模式为奥特莱斯4.0的模式，所谓4.0就是在简单的购物和吃喝以外，增加了更多的业态，比如：电影院，剧院演出，室内仿真冰场等等，商业总建筑面积约 10万平方米，包含一个 4343 平米的儿童游乐园，其中包含益智，探险，海洋，亲子趣味，科学等多方面的娱乐分区，给孩子塑造一个既满足娱乐需求又能充沛心灵的一个多维度的娱乐空间，亲子趣乐娱乐空间是我们重点打造的娱乐区域，旨在这高节奏，快节速的当下生活氛围中给您和孩子提供一个可以增进感情和娱乐的空间，另外还拥有一个占地 6000 平米的地下超市，业主乘电梯凭门禁从负一层便可刷卡进入，在满足您娱乐购物的需求之外还能照顾到您的家庭所需，大到家电，小到针线，满足您一站式的购物需求，为城市打造全方位商业体系，规划十五个种类，进驻于 200 余品牌，汇集国际品牌主力店，萌宠乐园，VR竞技，主题餐厅等等，让您“足不出户”便可以超低的价格买到一线品牌的服装，彩妆，首饰等等，萌宠乐园，VR竞技可以满足您休闲娱乐的需求，主题餐厅可以让您品尝全国各地的特色美食，满足您的味蕾，奥特莱斯将“家庭、特色、体验、科技”四元共融，打造一个多元化，一站式满足理想生活的新型小镇，居住在此，生活就像在度假，回家便是一场旅行。这里就是都市休闲观光的场所，又是都市的生态购物公园，项目建成后预计年正常交易额可达 230 亿元，可有效提升年城市税收 12 亿元，为本地提供新增就业岗位 3000 余个，在经济效益中可以吸引京津冀周边大量人群前来购物旅游、体验休闲，提升本区域经济实力，整体推动香河经济发展，青山奥莱城市综合体将成为香河乃至京东区域一张闪亮的名片

四，产品布局

      在售产品荔枝公寓总建面104000平方米，共9栋楼，4栋平层，5栋Loft，总户数1594套，容积率2.99，绿化率40%，首开8号楼（Loft），总层高12层，共179套房源，单层层高4.9米，格局分布为4梯15户，面积区间为46--70平米，户型设计方正，没有浪费面积，挑空客厅，让您的生活更加惬意，每个户型均赠送衣帽间，大大提高您的得房率。